Molnár Attila ingatlanszakértő: továbbra sem csökkennek az ingatlanárak Vásárhelyen, és szárnyal az albérletpiac!

A gazdasági célra kiadott, vagy eladásra kínált ingatlanokra ugyanakkor csökkent a kereslet – hangsúlyozta Molnár Attila, a Fair-M alapítója a Rádió 7-ben.

Szárnyal az albérletpiac Vásárhelyen, néhány nap alatt ki tudják adni az érintett lakásokat, de maximum pár hét alatt minden ingatlan albérlőre talál. Sokkal nagyobb a kereslet, mint a kínálat, ennek oka Molnár Attila szerint egyrészt, hogy akik még kivárnak a CSOK-ra vagy babaváró hitelre, addig átmeneti megoldásnak az albérletet választják, másrészt az albérleti árakat nem befolyásolja az infláció és a gazdasági helyzet akkora mértékben, mint például a lakásvásárlásokat.

Ugyanakkor azt fontos szem előtt tartania a bérbeadónak, hogy az ingatlanra költeni kell, ha mást nem, folyamatosan karban kell tartani azt.

Hasonlóan nagy a kereslet a garázsokra és a telkek, mezőgazdasági ingatlanok iránt is Vásárhelyen és a térségben, ugyanakkor az üzleteknél megcsappanás tapasztalható. Sokkal nagyobb a kínálat, mint a kereslet.

„Aki tud, kivár a gazdasági szereplők közül. A 2020-as Covid-válság óta érzékelhető ez a hullámvölgy. Most meg kell próbálni talpon maradni a gazdasági élet szereplőinek” – mondta Molnár Attila a Rádió 7 Közös Nevezőjében.

Ami a vásárhelyi és térségi lakás- és házárakat illeti, nem tapasztalható árcsökkenés, az inflációt nagyjából le is követik az árak, de városrészenként tapasztalhatóak árkülönbségek.

A legkedveltebb részek még mindig a Belváros, a Hódtó és a Kertváros, utóbbi estében főleg a családi házak, de Tarján, Tabán, Csúcs és Susán belváros felőli részét is szeretik az emberek. Újvároson érdekes tapasztalat, hogy általában az keres ott ingatlant, aki vagy ott született, vagy egyébként is abban a városrészben él. A Kincsestelep és a Szabadság téri lakások ugyanakkor még mindig kevésbé népszerűek a vásárlók körében – tudtuk meg.

Ami a családtámogatási rendszer változását illeti, a Fair-M alapítója kiemelte, most egy fellendülés várható, hiszen a babaváró hitel esetében már csak néhány hónapig veheti igénybe a 30-40 év közötti nő azt.