Hogyan tegyük vonzóvá az eladni kívánt lakásunkat?

Napjainkban az internet sokat segít  a lakások eladásában, vásárlásában, hiszen a feltöltött képek alapján előre meg lehet tekinteni a kiszemelt ingatlant. A szobákat, a konyhát, az udvart – minden olyan helyiséget, amelyet az eladó láttatni kíván velünk, és a Google Mapsnak köszönhetően pedig az egész utcát, környéket is végig lehet pásztázni.

Ha valaki szeretné minél hamarabb eladni a lakását, akkor a lakást vonzóvá, a hirdetés szövegét megkapóvá kell formálnia. Nem elég a szobák méreteinek leírása, és egy-két homályos fotó az ingatlanról.

Az alábbi tippek abban segítenek, hogy az eladni kívánt lakás vonzóvá váljon a leendő vevők szemében:

1, Takarítás. Legyen tiszta és rendezett a lakás, mielőtt a fotókat elkészítjük. Nem kell katalógusformára pakolni, inkább csak amolyan otthonossá varázsolni. Látszódjon, hogy laknak benne, de azért legyen melegséges, tiszta hatású.

2, Az ülő alkalmatosságokat és az asztalokat pakoljuk el. Ha nincs is most mindennek helye a lakásunkban – talán épp ezért akarjuk eladni – , akkor vegyünk egy nagy tárolódobozt, amibe beletehetjük az asztalokon tárolt papírjainkat, kis dobozkákat, tollakat, öngyújtót…stb, és a fotózás ideje alatt, vagy a lakásnéző fogadásakor mindig használjuk.

3, Helyezzünk ki díszpárnákat a kanapéra, legyenek tiszták a konyha székpárnái, és mossuk ki a függönyöket is.

4, Legyen jó illat a lakásban! Ez természetesen nem a fotózásnál fontos, de a lakásnéző számára plusz pontot fog jelenteni, ha tiszta, illatos a leendő lakásának a levegője.

5, A konyhapultot, gáztűzhelyet zsírtalanítsuk, a hűtőmágneseinket rendezzük el, és aki tárolásra használja a hűtőszekrény tetejét, akkor ott is tegyünk rendet.  Az edényeket, lábasokat tegyük be a konyhaszekrénybe.

6, A fürdőszobában használjunk szennyesládát, ne csak szétdobálva legyenek a piszkos ruháink, álljanak szépen a törülközők a tartón, és helyezzük a fürdőszobai polcra a tusfürdőinket, szappanokat, dezodorokat, mintsem hogy a kád és a mosdó szélein legyenek szétszórva.

7, A wc helyiség legyen tiszta, jó illatú. A csészét vízkötelenítsük, az ülőke legyen tiszta, szép.

8, A végére hagytam, de szerintem nagyon fontos, hogy legyen tiszta, hívogató a bejárati ajtónk is, hiszen ez a pont, ahol először találkoznak az érdeklődők az általun kínált ingatlannal.

Ha lefotózni készülünk a lakást, akkor válasszunk világos, napsütéses időszakot, hogy jó legyen a megvilágítás. Igyekezzünk több szögből  fotózni, és legyen akár sarokból történő felülnézeti fotó is, hogy egyben látszódjon a szoba.

A szakértők szerint, minél több igényes fotó van a lakásról, annál hamarabb tudnak beleszeretni a leendő lakók.  Ha társasházi a lakás, legyen kép a lépcsőházról, a folyosóról, hogy minél átfogóbb képet kapjanak a lakásunk következő lakói.

Ha megérkeznek a lakásnézők, legyünk kedvesek velük, esetleg előre lefőzhetünk egy kávét, vagy teát a megbeszélt időpontra. Hívjuk, hogy üljenek le velünk beszélgetni és bíztassuk őket, hogy tegyenek fel nyugodtan kérdéseket. Ne akarjunk mismásolni, mert úgyis látszódni fog rajtunk, ha valamiről füllentünk. Inkább használjunk olyan látásmódot, amivel az igazság vonzó lehet a vevő számára. Ha kicsi a lakás alapterülete, meséljünk arról, hogyan lehetne praktikus bútorokkal berendezni, csak mi már nem invesztálunk, mert költözni szeretnénk. Emeljük ki a lakás környezetében előnyös boltokat, szolgáltatásokat, lehetőségeket.