Fair-m: még mindig kiemelkedő a kereslet a Tram-train nyomvonala melletti ingatlanokra

Nem csökkent az az érdeklődési hullám, amely a Tram-train megjelenésével hódított teret magának a vásárhelyi-szegedi ingatlanpiacon: nagyon sokaknak fontos paraméter most is, hogy a Tram-train nyomvonalához közel fekvő lakást vásároljanak, vagy a megállóhelyek közelében találjanak albérletet.

Szegeden és Vásárhelyen is maradt a tendencia: nagyon sokan keresik továbbra is a Tram-trainhez közeli eladó ingatlanokat és albérleteket, ez nagyon nagy felhajtó erőt is jelent, az itt fekvő ingatlanok értékét emeli, illetve magasabb bérleti árat lehet értük kérni – nyilatkozta Molnár Attila, a Fair-m Ingatlaniroda alapítója a Rádió7 szerdai Közös nevező című műsorában.

Egy közelmúltbéli példát is hozott, egyik ügyfele végül azért nem egy bizonyos ingatlan mellett tette le a voksát, mert nem volt a közelben megállóhely.

No de emellett azért minden másféle ingatlan is keresett, az idei év tavasza szárnyalást mutatott, az infláció felett teljesített a piac, az elmúlt évben pedig átlagosan 4,5 százalékkal nőttek a lakásárak. Vásárhelyen az átlagár jelenleg (használt lakásért) 450-500.000 forint négyzetméterenként, Szegeden ez 650-660.000 forint körül mozog. Természetesen ez az ár csak egy kiindulópont, sok más tényező is befolyásolja.

Vásárhelyen és Szegeden az albérlet piac is virágzik, fekvéstől, mérettől és állapottól függően 80-100 ezer forintért is gyorsan mennek el az albéreltre kínált lakások.

Eladásnál (persze vételnél is) nagyon megéri kérni ingatlanközvetítő segítségét, mert rengeteg olyan, a szakmához tartó feladatot, szűréseket végeznek el, amit egy átlagember nem. Emellett, akik nem fordulnak ingatlanszakértőhöz, náluk gyakori a feltett hirdetéseik között, hogy alul vannak árazva az ingatlanjaik, mert nem tudják reálisan belőni az értéket, így akár több millióval is kevesebbért adnak el egy-egy lakást.

A Fair-m-et megtaláljuk a weboldalukon és a Facebook-on is, személyesen pedig normál nyitvatartási időben állnak rendelkezésre Hódmezővásárhelyen a Szántó Kovács János utcán, Szentesen pedig a belvárosban, a Horváth Mihály utcában.