Fair-M: aki most eladja ingatlanát, ingyen energetikai tanúsítványt kap és jutalékot sem kérnek a közvetítésért

Azokra az ingatlanokra van a legnagyobb kereslet, amelyekre igénybe lehet venni a családtámogatási rendszer elemeit. Így aztán házak esetében a 80-100 négyzeméter, míg lakásoknál a 3 szobásak a legkelendőbbek – mondta Molnár Attila, a Fair-M Ingatlaniroda alapítója.

„Tavaly nagy változások voltak az ingatlanpiacon, volt stagnálás, kereslet-visszaesés, megint stagnálás. Ennek okai főként a magas infláció, és a magas hitelkamatok voltak. Mostanra sikerült letörni az inflációt, a hitelezés is kezd újraindulni. 5 százalékos visszaesés volt tapasztalható az új építésű lakások építésében, így várható, hogy ezek ára megugrik ebben az évben, lévén, hogy hiány van belőlük” – vázolta az aktuális ingatlanpiaci helyzetet Molnár Attila a Rádió7 Közös nevezőjében.

Kiemelte, a legjobban azokat az ingatlanokat keresik, amire igényelhető családtámogatás, például a CSOK Plusz. Ez 3 százalékos kamattal igen kedvező, a bankok ezzel nem tudnak versenyezni, de mára már a bankok is sokkal kedvezőbb hitelkonstrukciókat kínálnak, mint korábban.

És hogy pontosan milyen ingatlanokat keresnek?

Főleg a 3 szobás lakásokat, családi házakat. Utóbbiak esetében még mindig népszerű a Kádár kocka, amit felújításra szorulva és felújítottan is keresnek. Lakásoknál pedig most a kertvárosi, első emeletiek a kiemelkedőbbek, de a panelok ugyanúgy. Ami az árakat illeti, mérettől, felújítottságtól függően 18 és 30 millió között mozognak a lakásárak, a házaké ettől is magasabb. A reál ára ezeknek előbbi esetében körülbelül 23 millió, házaknál 30 millió feletti – részletezte a Fair-M alapítója.

Még hozzátette, Vásárhelyen nagyon sok a vályog ház is, ezekből nagy a kínálat, de az emberek még mindig tartanak kicsit tőle. Pedig nem kell, mert ha jól alá van szigetelve egy vályog, vagy vegyes falazatú ház, akkor semmi probléma nincs vele. Az egyik legjobb építőanyagnak számít még most is, jó a szigetelő képessége és a hőmegtartása is. Ráépíteni is lehet, de persze statikusi vélemény is szükséges ennek megállapításához.

Ami az építéseket illeti, mint fentebb írtuk, abban visszaesés volt tapasztalható, nemcsak térségünkben, országosan is. Így itt egy árugrásra lehet számítani. Ha már építkezés, szót kell ejteni a felújításról is, ma már nem áll meg 5 milliónál, megugroja a 10 milliót is, éppen ezért érdemes ezt is figyelembe venni, amikor lakást választunk.

Nagy változás, újra kell csináltatni az energetikai tanusítványokat!

„10 évre adták ki ezek érvényességét, de egy változtatás miatt mindegyik határideje lejárt 2023. december 31-én. Újat kell készíttetni és ne ezen akarjunk spórolni, olyan szakembert keressünk erre, aki kijün és nem a gép mögül írogatja ezeket a dokumentumokat, mert lehet, hogy 10 ezerrel kevesebbet fizetünk érte, de semmit sem érnek az ilyen tanusítványok. További változás, hogy most már a hirdetésben is szerepelnie kell annak, milyen energetikai tanusítvánnyal rendelkezik az adott ingatlan. Még most nem ellenőrzik ezt komolyabban, de eljön annak az ideje is” – ismertette Molnár Attila.

Éppen ezért, a Fair-M úgy döntött, hogy aki most megkeresi őket, hogy hirdetné náluk ingatlanát, nekik ingyenesen elkészítik az energetikai tanusítványt. Mi több, most a jutalékot is elengedi a cég.

Megtaláljuk őket Szentesen, a Horváth Mihály utcában és Vásárhelyen, a Szántó Kovács János utca közepén, a víztoronnyal srégen.