Vásárhelyi ingatlanszakértő: nem fognak mérséklődni az ingatlanárak

Bár az infláció mértékében talán nem várható az ingatlan árak emelkedése Vásárhelyen és a térségben, nem fognak csökkenni a vételárak – jelentette ki Molnár Attila, a Fair-M alapítója a Rádió7-ben.

Emellett az emelkedő hitelkamatok is negatívan befolyásolják az ingatlan árakat. A jegybanki alapkamat az évekkel ezelőtti 3 százalékhoz képest most 13 százalék – közölte a szakértő.

Az ingatlan árak 18-20 százalékkal nőttek az elmúlt években, de azok a városok, ahol van munkahely, nagyobb az ingatlanok értéke és kereslete is – jegyezte még meg Molnár Attila.

Az állami támogatások közül a babaváró hitel és a CSOK még mindig mozgatja a piacot, a kereskedelmi hitelek azonban nagyon lecsökkentek.

A közemúlt ingatlanpiacával kapcsolatban a szakember kiemelte, a 2020- as covid pár hónapos visszaesést hozott, de 2022-ben 26 százalékos árnövekedés volt a jellemző, ez pedig öszességében 16 százalékos reál árnövekedést jelent.

Aki még 2014 környékén vásárolt ingatant, most 3 és félszeres áron tudta, tudja eladni. Emellett nagy volt a közelmúltban a befektetői aktivitás is, valamint jelenleg is nagyon népszerű a falusi CSOK, a CSOK s a babaváró hitel is mint hitelezési forma.

A lakáskínálat 72 százalékkal nőtt országosan, ez óriási emelkedés, a családi házaknál pedig 41 százalékos a növekedés. A keresleti piac kicsit kivár, a keresleti piac pedig nőtt – ez látszik a közelmúlt tendenciáiból.