Így alakult a Dél-Alföldi régió ingatlanpiaca az eltelt három negyedévben

A pandémiás időszak lecsengése után bekövetkezett ingatlanpiaci korrekció a Dél-Alföldi régió ingatlan árait kevésbé mozdította el, mint az ország többi részében.

Bár az ingatlanpiaci előrejelzések az idei évre vonatkozóan -2 és +4% közötti változást prognosztizáltak a kínálati árak esetén, országos szinten a III. negyedévre az áremelkedés mértéke meghaladta a 8%-ot – derül ki az ingatlannet.hu friss elemzéséből.

De mégis milyen kínálati árak jellemzik most a Dél-Alföldi régió használtingatlan-piacát és miként változtak a különböző ingatlantípusok kínálati árai az eltelt három negyedévben? Többek között ezekre a kérdésekre is választ ad az ingatlannet.hu aktuális elemzése.

Az országos átlagot sem érik el az alföldi kínálati árak

A hirdetési portál aktuális elemzése szerint a szeptemberben rögzített országos átlagár alatt találhatók az alföldi régió kínálati árai. Az Észak-Alföldön a regisztrált átlagár 336 ezer forint volt négyzetméterenként, míg a Dél-Alföldön az ingatlanok négyzetméterenkénti átlagára már a 300 ezer forintot sem érte el.

Megyénként vizsgálva a szeptemberben regisztrált adatokat, kiderül, hogy a dél-alföldi régióban Bács-Kiskun megyében a legmagasabb a négyzetméterár, átlagosan 366 ezer forint négyzetméterenként. Ez az országos átlagárhoz képest még így is 17 és fél %-kal marad el, amely 444 ezer forint volt négyzetméterenként szeptemberben. Ezt követi Csongrád-Csanád megye 354 ezer forinttal, míg Békés megyében csupán 164 ezer forint volt a négyzetméterenkénti regisztrált átlagár az előző hónapban.

Stagnálás jellemezte az eltelt háromnegyed évet Csongrád-Csanád megyében

A hirdetési portál elemzése szerint a statisztikák – igaz, kisebb kilengésekkel – stagnálást mutatnak az eltelt háromnegyed évben a megyei használtingatlan-piacon. A kilenc hónap alatt az egy négyzetméterre jutó átlagár 360 ezer forint volt. Az első negyedévben emelkedés jellemezte az alku előtti ingatlanárakat, átlagosan 1,5%-kal nőttek a kínálati árak ebben az időszakban. A II. negyedévben közel 3%-kal estek vissza az árak, négyzetméterenként 359 ezer forintot regisztrált a portál. A III. negyedévre tovább csökkent a négyzetméterenkénti átlagár, a regisztrált adatok alapján ez 354 ezer forint körül alakult.

Hódmezővásárhelyen lassan, de folyamatosan emelkednek az ingatlanárak

A portál adatbázisában található hódmezővásárhelyi ingatlanok átlagos négyzetméter ára a III. negyedévre meghaladta a 240 ezer forintot, de még így is csaknem 32%-kal marad el a megyei átlagtól. Hódmezővásárhelyen az eltelt három negyedévben átlagosan 3,4%-kal drágult a használt lakóingatlanok átlagos négyzetméter ára, ami havonta fél %-os emelkedést feltételez. Az I. és II. negyedévben rögzített átlagár közel azonos volt a településen, átlagosan 237 ezer forintba került egy négyzetméter. A III. negyedévre több, mint 2 és fél %-ot ugrott a négyzetméterenkénti átlagár, ezzel meghaladva a 243 ezer forintot.