Ősszel lassíthat a vásárhelyi ingatlanpiac, de tovább nőhetnek az árak
Milyen változásokat hoztak a vásárhelyi ingatlanpiacra a 2021-es év nem várt gazdasági eseményei? Egy hazai ingatlanhirdető- és kereső portál most ilyen és ehhez hasonló kérdésekre keresi a választ.
A megyei átlagár alatt találhatók a vásárhelyi ingatlanárak
A hódmezővásárhelyi ingatlanpiacon a járványnak nyoma sem volt az elmúlt másfél évben: az ingatlanárak folyamatos ütemben emelkedtek. Csupán a tavalyi év végén láthattuk a kínálati árak korrekcióját, azonban a stagnálás csak ideig-óráig tartott. 2021-ben néhány nagy erejű gazdasági hatás, – leginkább az állami lakossági támogatások – újabb löketet adtak az ingatlanpiacnak, majd az árak újból szárnyalni kezdtek. A Hódmezővásárhelyen meghirdetett ingatlanok négyzetméterenkénti átlagára az idei évben valamivel több, mint 3%-kal nőtt.
Azonban a vásárhelyi kínálati árak még így is jóval a megyei átlagár alatt találhatók, amely az augusztusi statisztikák szerint 357 ezer forint volt négyzetméterenként. Ezzel szemben Vásárhelyen egy négyzetméter átlagára 241 ezer forint volt az előző hónapban. A megyei kínálati árak esetén sokkal jobban érezhető az őszi hónapokra várt korrekció, a Csongrád-Csanád megyében meghirdetett lakóingatlanok egy négyzetméterre jutó átlagára április óta stagnál.
Kétszámjegyű a drágulás a családi házak esetén
Az országos tendenciákhoz hasonlóan a vásárhelyi ingatlanpiacon is megfigyelhető trendforduló. Az ingatlannet.hu elemzése és statisztikái szerint – az országos adatokhoz hasonlóan – a Vásárhelyen meghirdetett családi házak 2021 első félévében mért négyzetméterenkénti átlagára csaknem 20%-kal haladja meg a tavalyi év azonos időszakában regisztrált átlagárat. A kínálati árak ilyen mértékű drágulásában nagy szerepe van az otthonteremtési támogatásnak, köztük a csoknak és az illetékmentességnek is, valamint a pandémiás időszak szülte karantén-hatásnak. A tavalyi, pandémiás időszakban folyamatos ütemben emelkedett a kertes házak átlagos négyzetméter ára, azonban az idei évben a stagnáló tendencia volt a jellemző.
Egyre népszerűbbek a lakások
A használtlakás-piaci árak folyamatos drágulását mutatja a hirdetési portál elemzése mind a tégla-, mind a panellakások esetében. A tégla építésű lakások négyzetméterenkénti átlagára az idén 3,7%-kal nőtt, ezzel szemben a panellakások esetében a drágulás mértéke már meghaladta a 7%-ot. Az elmúlt hónapban rögzített adatok alapján a Hódmezővásárhelyen meghirdetett téglalakások egy négyzetmétere átlagosan 300 ezer forint volt, míg a panellakások egy négyzetméterre jutó átlagára 285 ezer forint. A lakáspiaci statisztikák alapján rövid távon a vásárhelyi téglalakások kínálati ára stagnálást vetít előre, a panelek esetén azonban várható még némi áremelkedés.
