Egyre több szegedi választja lakóhelyéül Hódmezővásárhely városát

A közelmúltbeli tapasztalatok azt mutatják, hogy Hódmezővásárhely ingatlanpiaci szempontból is felértékelődött a megyeszékhelyen élők szemében, így egyre többen kacsingatnak városunk felé, és válnak szegediből vásárhelyi lakossá. A lehetséges okokról Ádók Zoltán ingatlanszakértőt kérdeztük.

Régebben nem volt ennyire népszerű és keresett lakóhely Hódmezővásárhely, inkább más környező településekről volt ez elmondható. Mostanában azonban egyre többen jönnek át Szegedről, mely döntésben kiemelkedő szerepet játszik a tram-train – kezdte Ádók Zoltán.

Gondoljunk csak arra, hogy sok család még ha lakóhelyet igen, de munkahelyet, iskolát kevésbé vált, ha nem muszáj, így egy vásárhelyi lakosnak Szegedre átjárni, vagy fordítva, már nem lehet probléma. A biztonságos, gyors és európai színvonalú tram-trainnek köszönhetően szűk félóra alatt juthatunk el az egyik belvárosból a másikba. Az eddigiek során a megyeszékhelyen busszal legfeljebb a Mars térig utazhattunk, a tram trainnek köszönhetően azonban hamarosan egészen a Széchenyi térig, ahonnan bármi könnyebben és gyorsabban megközelíthető, az egészségügyi intézmények is például

– emelte ki.

Az ingatlanszakértő hozzátette, tapasztalatai szerint általában családalapításra készülők vagy családosok jönnek át elsősorban Vásárhelyre.

Számukra a közlekedésen túl fontos szempont az oktatási intézmények megléte, színvonala, de ugyanígy a nívós sportolási lehetőségek tárháza is. Nem mellesleg más környező településekkel összehasonlítva Vásárhely még mindig meglehetősen kedvező árfekvésű városnak mondható ingatlan szempontból. Összehasonlítva a szegedi viszonylatokkal, egy, a megyeszékhelyen 30 millió forintért kínált, hasonló kvalitásokkal rendelkező lakáshoz Hódmezővásárhelyen mintegy 30, sőt, adott esetben akár 50 százalékkal kevesebbért is hozzájuthat a vevő. Nagy húzóerő lehet, illetve lehetett a szóban forgó folyamatban az árak jelentős különbözősége – világított rá.

A további előnyöket figyelembe véve Ádók Zoltán szerint megállapíthatjuk, hogy üzletekből, bevásárlóközpontokból sincs hiány, sőt, az Interspar vagy a Müller a szegediek számára is elérhető régóta. Mindezek ellenére Hódmezővásárhely nem túlzsúfolt, és valóban nyugalmasabb, de mégis modern, kulturált életet biztosít, mint egy nyüzsgő megyeszékhely.

És ne feledjük, a családtámogatásokat is jobban ki tudja használni, illetve nagyobb önerővel számolhat az, aki városunkban keres ingatlant, mint aki Szegeden

– fogalmazott a szakember.

Úgy folytatta, ezen a ponton érdekes összevetni a lakások és a családi házak iránti érdeklődés viszonyát, melynek mérlege jelenleg az utóbbiak felé billen, igen jelentős mértékben. Ez a szám már csak azért is szembetűnő változást jelent, mert a pandémia kirobbanása előtt az adásvételek száma nagyjából kiegyenlített volt. Valahol érthető is, ha a bezárkózás időszakára gondolunk, mostanára egyre többen vágynak ki a szabadba, ennélfogva szívesebben élnének egy kerttel, udvarral szegélyezett házban, csendesebb övezetben. A gyermekes családok jellemzően inkább ezt az opciót választják. Akik korábban is kertes házban éltek, gyermekeiket is beleértve természetesen, kevésbé érezték a bezártságot, de egyre többen vágynak arra, hogy akár egy kis kert is legyen a birtokukban, ahová hétvégente el tudnak vonulni, kikapcsolódni, feltöltődni.

Ha már a vírushelyzet szóba került, említésre méltó, hogy a tavaly tavasszal hirtelen jött bezártság alapvető változást hozott az ingatlanpiacon. Gondolok itt az első hullámra, mely ennélfogva meglehetősen visszavetette az addigi adásvételi folyamatokat. Némelyeknél a fertőzésveszélytől való félelem, míg másoknál inkább az anyagi létbizonytalanság késleltette az elhatározást, hogy lakás- vagy házkeresőbe induljanak, vagy épp ismeretleneket engedjenek be az otthonukba

– mondta el portálunknak Ádók Zoltán.

Szerencsére – szögezte le – az első sokk után viszonylag hamar helyreállt a szemlélet, a korlátozások lassankénti, részleges enyhítése erősítette az emberek biztonságérzetét, így a későbbre halasztott eladási vagy vételi szándékok ismét felélénkültek. Ebben jelentős szerepet játszottak a korábbi és az újonnan bevezetett támogatások, melyek közül az otthonfelújítási és a Babaváró program a legnépszerűbb.