Mit kapunk 30 millió forintért Hódmezővásárhely és környéke ingatlanpiacán?
30 millió forint igencsak nagy összeg, főleg abba az esetben, ha mindezt önerőből kell összeraknunk. Azonban a hazai ingatlanpiacon nem feltétlenül jelent sok pénzt. Ez legfőképpen attól függ, hogy az adott ingatlan az ország melyik területén helyezkedik el, illetve nagyban befolyásolja még az is, hogy milyen típusú az adott lakóingatlan. Egy családi háznak jóval alacsonyabb a négyzetméter ára, mint egy tégla-vagy panellakásnak. Az ingatlannet.hu legújabb elemzéséből megtudhatjuk, hogy vajon ez a 30 millió forintos összeg mire is elég Csongrád-Csanád megye ingatlanpiacán.
Idén májusban Szegeden drágák a családi házak
2021-ben már nem okoz nagy meglepetést, ha egy négyzetméter eladási ára eléri vagy akár meg is haladja a 400 ezer forintot. Mindemelett a magas ingatlanárak mellett azért van néhány olyan település, ahol 30 millió forintból egész tágas lakóingatlant lehet megvásárolni.
Az idei májusi átlag négyzetméter árak alapján, a vizsgált települések családi házai közül Szegeden ért a legkevesebb négyzetmétert a 30 millió forint. Ezért az összegért a napfény városában egy 74-75 m² alapterületű családi házat lehetett megvásárolni. Hódmezővásárhelyen már dupla akkora 142 m²-es házhoz lehetett hozzájutni. A legnagyobb alapterületű családi házat a vizsgált városok közül Szentes és Makón kínálták 30 millióért, mindösszesen 200-210 m²-t.
A lakóingatlantípusok közül Csongrád-Csanád megye vizsgált városai közül a két legnagyobbat helyeztük a középpontba. A megye székhelyén a keretösszeg egy alig 60 m²-es téglalakásra, illetve egy 77 m²-es panellakásra futotta. Hódmezővásárhelyen pedig a cikkben meghatározott 30 millió forint egy sokkal tágasabb, 100 m²-es téglalakást, illetve egy 105 m²-es panellakást ért 2021 májusában.
A koronavírus egyik hulláma sem tudott igazán éket verni az áremelkedésnek. Az országban csak kevés helyen mutattak az ingatlanok kínálati árai visszaesést. Budapesten az elmúlt egy év alatt folyamatosan drágultak az ingatlanok, a legtöbb kerületben átlagosan már az egy millió forintot is megközelíti a fővárosi új lakások négyzetméter árai.
Vajon mennyit kell dolgozni egyetlen négyzetméter megvásárlásához?
A havi nettó átlagkereset a legtöbb hazai nagyvárosban egyetlen négyzetméter megvásárlásához sem lenne elegendő. Budapest messzemenőleg kiemelkedik közülük, ahol a panellakások és a családi házak egyetelen négyzetméterének kínálati ára közel két havi budapesti átlagfizetéssel egyenlő. Nem beszélve a téglaépítésű lakások átlagáráról, amelyek még magasabbak. A fővárosban egy ilyen típusú lakás egyetlen négyzetméterének a megvásárlásához átlagosan három havi budapesti átlagbér volt szükséges 2021 májusában.
Debrecen illetve Szeged lakóingatlanainak négyzetméter árai is jócskán meghaladják a nettó havi fizetést. Ezen a két megyeszékhelyen két vagy akár három hónapnyi átlagbérére van szükség ahhoz, hogy ingatlanba tudjunk fektetni. Budapesthez hasonlóan Debrecenben is hihetetlenül drágák voltak a téglalakások az idei év ötödik hónapjában. Hajdú-Bihar megye megyeszékhelyén 3-4 havi nettó átlagbér is szükségeltetik egyetlen négyzetméter megvásárlásához.
Az ingatlanok négyzetméterre lebontott kínálati ára, illetve a havi nettó átlagfizetés Szekszárdon és Békéscsabán volt a legközelebb egymáshoz idén májusban.
A cikkben a havi nettó átlagbér teljes félre rakásával számoltunk, és nem vettünk figyelembe az olyan havi kiadásokat, mint az étkezés, a rezsi vagy a szórakozás.
Borítókép: illusztráció
