Ingatlannet: Mire elég az átlagfizetés a vásárhelyi ingatlanpiacon?

Elég az átlagfizetés egy lakás vásárlásához Hódmezővásárhelyen?

2020. IV. negyedévében a Csongrád- Csanád megyei havi nettó átlagkereset kerekített értéke 225 ezer forint volt. Ugyanebben az időszakban a Vásárhelyen megvásárolható téglalakások átlagos négyzetméter ára 282 ezer forint körül mozgott. Ha egy 50 m²-es lakást szeretnénk a 225 ezer forintos havi átlagkeresetből vásárolni Hódmezővásárhelyen, melynek átlagára 14 millió forint, akkor az 5 évnyi teljes fizetés félrerakást jelenti.

A panellakások kínálati árai a második negyedévben megközelítették a megye havi nettó átlagkeresetét.  Ebben az időszakban egy ilyen típusú 50m²-es lakás négyzetméterenként átlagosan 240 ezer forintért kínáltak. A havi teljes áltagfizetés félrerakásából egy ekkor négyzetméterű panellakást kevesebb, mint 5 év alatt van lehetősége egy fiatalnak megvásárolni.

Természetes a teljes havi nettó áltagbér félrerakására nincs lehetőség. Hiszen minden hónapban vannak fix kiadások, nem beszélve a szükségletekből eredő költségekről.

Budapesten magasak az ingatlanárak

Az előzőév negyedik negyedévében a régióközpontok között a legmagasabb havi nettó 334 ezer forintos átlagbér Budapesten volt. A másik véglet Borsod-Abaúj-Zemplén megye, ahol az átlagfizetés 207 ezer forint volt havi szinten.

2020 I-IV.negyedévében a téglalakások átlagos négyzetméter árai szintén Budapesten voltak a  legmagasabbak, 849 ezer Ft/m²-rel. Így a fővárosban egy 50m²-es lakás átlagosan 42 millió forintba került. A legolcsóbb kínálati ár Miskolcon volt, ahol egy ugyanekkora alapterületű lakást átlagosan 20 millió forintért kínáltak a vásárlóknak.Az átlagok mögött meghúzódó szórás persze nagy lehet, de az összehasonlításuk segítségével képet kaphatunk arról, hogy hol mennyit is ér valójában a pénzünk ingatlanvásárláskor.

Így könnyíti meg a kormány az ingatlanvásárlást a fiataloknak

2020-ban hazánkban is betört a koronavírus, mely a mai napig jelen van és befolyásolja az életünket, nem kihagyva az ingatlanpiacot is. A kormány ez időszak alatt olyan idén hatályba lépő intézkedések hozott, mely jelentős mértékben megkönnyebbíti a családalapítás előtt álló fiatalok ingatlan vásárlását.

Az egyik ilyen nagyobb támogatás a családi otthonteremtési kedvezmény, mely nem csak a gyermekes családokat, de a fiatal házasokat is segíti lakóingatlanhoz jutni. A támogatás összege 600 ezer forinttól egészen 10 millió forintig terjed.A másik ilyen támogatás a babaváró hitel, melynek segítségével a fiatal házasok maximum 10 millió forintos szabad felhasználású kölcsönhöz juthatnak.

Az elemzést készítette: ingatlannet.hu, borítókép illusztráció, kisalfold.hu