Ingatlannet: Mutatjuk, milyen áron juthatsz vásárhelyi ingatlanhoz és mennyibe kerül annak biztosítása!

Itt tartanak most Csongrád-Csanád megye ingatlanárai

Akár a családi házakat, akár a lakásokat tekintjük, a megye egyes települései között hatalmas szakadékok vannak, nem ritka a sokmilliós különbség.

A vizsgált települések eladásra kínált házai között a legnagyobb árkülönbség Makó és Szeged között volt tavaly decemberben. Ekkor egy makói házat 128 ezer Ft/m²-es átlagáron, míg egy megyeszékhelyen lévő házat 375 ezer Ft/m²-es átlagáron hirdettek meg. A két város közötti differencia egy 100 m² alapterületű családi ház esetében átlagosan csaknem 25 millió forint.

Nemcsak a szélsőséges esetek különböznek egymástól nagy mértékben, ugyanis a megyében a második legdrágább házak Hódmezővásárhelyen találhatók, melyek szintén le vannak maradva a szegedi átlagártól. Maradva a 100 m² alapterületnél, Vásárhelyen kis híján 20,7 millió forint, míg Szegeden 37,5 millió forint volt az átlagos kínálati ár.

Persze a vásárlók számára Makó mellett barátságos árakkal kecsegtetnek a szentesi és orosházi házak is. Szentesen Makóval szinte megegyező, 132 ezer Ft/m², Orosházán pedig 160 ezer Ft/m² volt a családi házak átlagos eladási ára tavaly decemberben.

A Csongrád-Csanád megyei lakáspiacon is hatalmasak az árbeli különbségek, viszont a családi házakkal ellentétben a vizsgált szereplők közül nem Makó, hanem Orosháza áll a skála egyik végpontján.

A téglalakások átlagos négyzetméter árai közötti szórás igen nagy: Orosháza 228 ezer Ft/m², Hódmezővásárhely 280 ezer Ft/m², Makó 290 ezer Ft/m², míg Szeged 490 ezer Ft/m² kínálati árral jellemezhető. A panellakások esetében is sokat spórolhat az, aki nem ragaszkodik a nagyobb városokhoz és egy kisebb várossal is ki tud egyezni. Orosházán a panelek 222 ezer Ft/m², Makón 238 ezer Ft/m², Hódmezővásárhelyen 270 ezer Ft/m², Szegeden pedig 367 ezer Ft/m² átlagáron kerültek meghirdetésére.

Erre nagyon figyelj, ha biztosítást kötsz!

Az ingatlanbiztosítás egyik legnagyobb buktatója az alulbiztosítottság. Ez azt jelenti, hogy a szerződésben rögzített biztosítási összeg kevesebb, mint a vagyontárgy tényleges értéke. Az ebből fakadó probléma akkor fog csúcsosodni, amikor kártérítésre kerül a sor, ugyanis a biztosító olyan arányban téríti meg a keletkezett kárt, amilyen mértékben biztosították a vagyontárgy tényleges összegét. A Portfolio.hu felhívja a figyelmet arra, hogy ha egy ingatlan tényleges 150 millió forint, a biztosítás összege viszont 75 millió forint, akkor csak ez utóbbi összeg után fog fizetni a biztosító.

Tehát annak érdekében, hogy a károsult ne csak egy részét kapja meg a keletkezett kárnak, fontos, hogy a vagyontárgy tényleges összege és a biztosítási összeg megegyezzenek.

Ingatlannet.hu,Szász Tünde, fotók (diagramok) ingatlannet.hu, borítókép illusztráció/Vásárhely24