A vírus második hulláma sem csökkentette a vásárhelyi ingatlanok árát

Ilyen árakkal zárja a vásárhelyi ingatlanpiac a 2020-as évet

A családi házak azok az ingatlantípusok Vásárhelyen, melyek átlagára továbbra is rendületlenül nő. Ennek ellenére azonban még mindig a megfizethető kategóriába sorolhatók. Az év elején átlagosan 170 ezer Ft/m²-es áron kínálták őket eladásra, mely novemberben már 200 ezer Ft/m²-re emelkedett. Mivel szeptember óta ezen az átlagáron mozognak a vásárhelyi családi házak, mondhatni a koronavírus második hulláma megállította az emelkedő tendenciát. Azonban egyszer sem biztos, hogy a stagnálás jövőre is maradni fog.

Hódmezővásárhelyen a panellakások átlagos négyzetméter ára 2020 elején250 ezer forint volt, mely az év végére 270 ezer forintra emelkedett. A családi házakkal szemben a panelek átlagárának növekedése nem volt töretlen. Abban viszont megegyeznek, hogy a koronavírus második hullámának hatására megálltak a drágulásban. A szeptemberi hónapot követően a panelek kínálati átlagára enyhe csökkenésnek indult.

A vásárhelyi téglalakások átlagára a panellakásokhoz hasonlóan négyzetméterenként átlagosan 20 ezer forinttal drágult január óta. Így novemberben 280 ezer Ft/m² lett a Hódmezővásárhelyen megvásárolható lakások téglaépítéses típusainak átlagára.

A szegedi ingatlanárak sem zuhannak

Hódmezővásárhellyel megegyezően Szegeden sem lettek olcsóbbak a lakóingatlanok 2019 januárja és novembere között. A két város ingatlanpiacának árváltozása között viszont annyi különbség van, hogy az egyikőjük kevésbé drágult.

Szegeden a családi házak és a panellakások átlagára is csak 5% alatt emelkedett az idén, sőt a téglalakások átlagára már inkább lefelé vette az irányt. A szegedi lakóingatlanok persze még így is sokkal borsosabb áron érhetőek el, mint a vásárhelyiek. Csongrád-Csanád megye székhelyén idén novemberben a téglalakások négyzetméterenként átlagosan 200 ezer forinttal, a családi házak 160 ezer forinttal, a panelek pedig 90 ezer forinttal kerültek többe.

Merre tartanak majd a vásárhelyi ingatlanárak 2021-ben?

A Vásárhelyen eladásra szánt lakóingatlanok közül egyik típus sem hozta a szakértők által megjósolt csökkenéseket. A koronavírus második hulláma ugyan okozott egy enyhe visszaesést a vásárhelyi lakáspiaci árakban, de a családi házak drágulását nem sikerült átbillentenie a másik irányba.Ágházi Gyula szerint a gazdasági viszonyok 2021-re rendeződni fognak. Ami az ingatlanpiaci árakat illeti, az állami támogatásoknak köszönhetően valószínűleg emelkedni fognak a lakáspiaci árak – legalábbis a korábbi tapasztalatok ezt mutatják. A lakások mellett a házak ára is növekedhet, hiszen a koronavírus hatására egyre többen vágynak kertes házba és az élénkülő kereslet felfelé tolhatja az árakat.

Forrás ingatlannet.hu, és Szász Tünde, az Ingatlannet.hu munkatársa

borítókép illusztráció