Mire elég 20 millió forint Hódmezővásárhely és környékének ingatlanpiacán?
Mint minden nagyobb összegű befektetéskor, úgy az ingatlanvásárláskor is érdemes alaposan körülnézni. Ha egy kicsit már utánanéztünk az ingatlanok árainak akkor tudhatjuk, hogy a nagyobb városokban sokkal borsosabb az árak mint a kisebb társaikéban. Az ingatlannet.hu októberi elemzése alapján azt járjuk körbe, hogy hol és mire elég 20 millió forint Hódmezővásárhely és környékén.
Jó befektetés lehet Vásárhelyen egy családi ház
Csongrád megyében elég szélsőséges árakkal találkozhatunk. Egyes települések között egyetlen négyzetméterben akár 200-300 ezer forintos különbség is felmerülhet. Idén októberben a legdrágább átlagáron, 380 ezer Ft/m²-ért a megye székhelyén lehetett családi házat vásárolni, a legolcsóbban pedig Szentes lehetett házhoz jutni, mindössze átlag 170 ezer Ft/m²-es áron.
Így Szegeden az általunk kijelölt 20 millió forintos keretösszegből egy 50 m²-es családi ház volt elérhető a vásárlók számára. Hódmezővásárhelyen az alacsonyabb átlagos négyzetméterár miatt jóval tágasabb, 95 m²-es házra futotta 20 millió forintból. Tehát Hódmezővásárhelyen majdnem a dupláját kínálták az eladók ugyanazért a pénzért. Orosházán és Makón szinte azonos nagyságú családi házak voltak elérhetőek a 20 millió forintért, amelyek nagysága átlagosan 143 m² volt. Csongrád megyében ebből a kijelölt keretösszegből a legtöbb négyzetmétert Szentesen lehetett kapni. Itt a családi típusú ingatlanok átlagára 130 ezer Ft/m²-re tehető, így is 20 millióért Szentesen már 148 m²-t lehetett kapni.
Hódmezővásárhelyen a lakások is megérik
A téglalakásokat nézve Szegeden 20 millió forintért átlagosan 40 m²-t kínáltak. Nem sokkal, 30 km-rel arrébb, Makón és Hódmezővásárhelyen, jóval alacsonyabbak voltak a téglalakások átlagos négyzetméter árai, aminek köszönhetően ezekben a városokban a keretösszegből egy 74 m²-es téglalakásba tudtak befektetni a vásárlók. A vizsgált városok közül Orosházán lehetett a legnagyobb ingatlanhoz jutni, hiszen itt a 20 millió forintért átlagosan egy 87 m²-es téglalakást kínáltak eladásra.
Valamennyi vizsgált település panellakásai idén októberben olcsóbb átlagos négyzetméter árakon futottak, mint a téglalakásaik. Nem meglepő módon Szegeden alakult a legmagasabban a panelek átlagára. A megye székhelyén 20 millió forint átlagosan 55 m²-re volt elegendő. Hódmezővásárhelyen egy panellakás átlagos négyzetméter ára átlagosan 270 ezer Ft/m²-ért került eladásra, ami azt jelenti, hogy a 20 millió forintos összegből egy 74 m²-es lakást lehetett kapni. Makón és Orosházán volt a legkedvezőbb az ajánlat. Míg Makón átlagosan 80 m²-t, addig Orosházán már több mint 100 m²-t adtak.
Nemcsak az ingatlanárak emelkednek
Az ingatlanpiaci árak javarészt továbbra is lépésről lépésre haladnak előre, melyek mellett párhuzamosan az építőanyag árak is egyre csak drágulnak. Persze nem lehet biztosan tudni, hogy mekkora lesz ennek a mértéke, de a legtöbb szakértő legalább 5%-os áremelkedést vár még erre az évre. Ez pedig azt is jelentheti, hogy a nagyobb költségeket a végfelhasználókat is megérzik majd a pénztárcájukon.
(Borítókép: illusztráció)
