Tovább drágultak a vásárhelyi ingatlanok

Hogy mennyivel lettek magasabb az egyes ingatlantípusok átlagára, az Ingatlannet.hu elemzéséből kiderül.

Árváltozás Hódmezővásárhely ingatlanpiacán

Vásárhely összes lakóingatlan-típusa közül a családi házak átlagáraiban ment végbe a legnagyobb változás, mintegy 14 százalékkal lettek drágábbak szeptemberben januárhoz képest. Az év eleji átlag 170 ezer Ft/m²-es ár így szeptemberre elérte 200 ezer Ft/m²-es határt. Idén Magyarország második legnagyobb területű városának panellakásai is szabad szemmel jól láthatóan drágultak, majdnem 10 százalékos áremelkedést elérve. Ennek eredményeképpen szeptemberi átlagáruk 270 ezer Ft/m²-re kúszott fel.

A koronavírusnak a vásárhelyi téglalakások áremelkedő tendenciáját sikerült a leginkább lelassítania. Az idei évben eddig átlagosan 8 százalékkal emelkedett a kínálati áruk. Viszont azt is meg kell jegyeznünk, hogy bár a téglalakások drágultak a legkevésbé, ezen ingatlantípusok érhetőek el a legmagasabb – 280 ezer Ft/m² – átlagáron.

Valószínűleg az év további részében is ilyen óvatos árváltozásokkal számolhatunk. A családi házak, illetve a kertes övezetek az ingatlanpiac azon szereplői, melyek kivételt képezhetnek ez alól és folytathatják a nagyobb léptékű drágulást. Ez pedig nem csak és kizárólag Hódmezővásárhelyen, hanem országszerte jellemző lehet.

Mennyire drágák a vásárhelyi ingatlanok?

Ha Csongrád-Csanád megye négy legnépesebb településének ingatlanpiaci árait hasonlítjuk össze, akkor Hódmezővásárhely a második legdrágább szereplőként kerül ki a versenyből. Akár a házak, akár a lakások szeptemberi átlagárait nézzük, Szeged a listavezető. A vizsgált időszakban a megye székhelyén eladásra kínált családi házak átlagára 370 ezer Ft/m² volt, a paneleké 360 ezer Ft/m², míg a téglalakásoké 480 ezer Ft/m². Ehhez képest a fentiekben bemutatott vásárhelyi ingatlanok szeptemberi átlagára sokkal alacsonyabb, négyzetméterenként átlagosan 100-200 ezer forinttal olcsóbbak típustól függően.

Csongrád-Csanád megye harmadik és negyedik legnépesebb településén, Szentesen és Makón, viszont még kedvezőbbek az ingatlanárak. A hódmezővásárhelyi házak szeptemberi 200 ezer Ft/m²-es átlagára körülbelül 50 ezer Ft/m²-rel haladja meg a szentesi és makói házak ugyancsak szeptemberi átlagos négyzetméter árát.

A lokáción túl

Az ingatlanok árát számos tényező befolyásolja, többek között az elhelyezkedése, állapota, felszereltsége. A járványhelyzet óta további szempontok is megjelentek az az otthonunkkal szemben támasztott igényeinkben. Például az ingatlan típusa, ugyanis lakás helyett inkább a kertes házakat preferáljuk, vagy ha lakást veszünk, akkor legalább erkélye legyen. Ezeken kívül pedig még számos olyan tényező van, amely előtérbe került a koronavírus megjelenése óta – olvasható a Portfolioban.

fotó: V24