Idén jelentősen nőtt az ingatlanfejlesztési piacon a befektetett magyar tőke aránya

Mindez a legnagyobb fejlesztőket tömörítő Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) és a CBRE, a világ legnagyobb ingatlan-tanácsadója éves ágazati jelentéséből derült ki, amely a VI. Ingatlanfejlesztés napja alkalmából készült.

Az MTI-nek eljuttatott közleményben Takács Ernő az IFK elnöke hozzátette, mindez azt mutatja, hogy a hazai befektetői közösség ma már ugyanolyan tőkeerős, mint a külföldi cégek. A belföldi szereplők megerősödéséről pedig a CBRE régiós statisztikáira hivatkozva megjegyezte, hogy ez nem egyedi jelenség, a szlovák és a cseh piacon is megjelent egy erős helyi befektetői réteg.

Az év első 10 hónapjában a CBRE felmérése szerint Magyarországon az ingatlanbefektetések elérték az 1,3 milliárd eurót, a befektetett volumenből 450 millió eurót tesz ki az irodapiac, 735 milliót a kereskedelmi ingatlanpiac, 70 milliót az ipari, a hotel és egyéb fejlesztések pedig 45 millió eurót. A harmadik negyedévi ingatlanpiaci befektetés elérte a 790 millió eurót, ez a második legerősebb negyedéves teljesítmény a 2007-es negyedik negyedévi rekord után.

Takács Ernő, az IFK elnöke a közleményben kiemelkedőnek nevezte a magyar ingatlanfejlesztési piac elmúlt három évben (2016-2018) elért kiugró teljesítményét, ugyanis szerinte ilyen hosszú ideig, ennyire magas volumen soha nem volt még a magyar befektetési piacon, és a 2019-es kilátások is kedvezőek.

A lakásépítésekkel kapcsolatban úgy vélekedett, hogy a lakáspiacra megnyugtatóan hatott a kedvezményes lakásáfa 2023-ig történő meghosszabbítása a november elsejéig építési engedélyt megszerzett projekteknél.

Az IFK elnöke hangsúlyozta, a lakásépítések üteme ugyan gyorsult, de sajnos még nem érte el a kívánt mértéket, hiszen idén 18 ezer, jövőre talán már 25 ezer új lakás épül. Ugyanakkor arra is felhívta a figyelmet, hogy évente 40 ezer új lakásra lenne szükség a teljes állomány megújulásához, ebben a kérdésben pedig az ingatlanfejlesztők és a kormány álláspontja megegyezik.

Az IFK 2013. november 20-án (ezen a napon volt 1849-ben a Lánchíd avatása) először rendezte meg az Ingatlanfejlesztés napját. Az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület Magyarország vezető ingatlanfejlesztő társaságait képviselő szervezet, jelenleg 21 tagja van.

(Borítókép: illusztráció; forrás: Pixabay.com)