Kilőttek az árak a magyar lakáspiacon
Folytatódott az áremelkedés a lakáspiacon – írja az Ingatlan.com elemzése nyomán az MTI.
A szakportál számadatai szerint az 50-70 négyzetméteres új lakások átlagos négyzetméterára január közepén Budapesten 673 ezer, Győrben 337, Debrecenben 396 Szegeden pedig 383 ezer forint volt.
A Központi Statisztikai Hivatal adataira hivatkozva azt írják, a 2017-es év harmadik negyedévében 12,2 áremelkedés volt megfigyelhető az előző év azonos időszakához képest. A használt ingatlanok esetében ez a szám 8,4 százalék volt. (Az utóbbi számadat csökkenést jelez, lévén az előző években a használt lakások piacán tapasztalható áremelkedés is kétszámjegyű volt.)
Balogh László, az Ingatlan.com gazdasági szakértője szerint az új lakások ára két okból drágult a használtakénál nagyobb ütemben: egyrészt a korábbi években hiány volt belőlük, másrészt az új lakások építési költségei (a munkaerőhiány és az építőanyagok iránti megnőtt kereslet miatt) az elmúlt időszakban jelentősen emelkedtek.
Hozzátette, idén és jövőre évente legalább 20-25 ezer új lakást adnak át. Ezek több mint felét eladási céllal építik a vállalkozók.
Az elemzés alapján a múlt év első kilenc hónapjában 95 ezer adásvétel történt a lakáspiacon, ami 4 százalékos emelkedést jelent az egy évvel korábbihoz képest.
Balogh László arra is rámutatott, hogy bár országosan nőtt a tranzakciók száma, a budapesti piacon már stagnálás látható.
A fővárosban egyre kevésbé vásárolnak az emberek lakást ilyen magas árakon, így a 2015 és 2017 között megfigyelt 15-20 százalékos éves szintű áremelkedés mértéke 2018-ban már jóval szerényebb lehet – vélekedett a szakember, ugyanakkor hangsúlyozta árcsökkenés idén sem lesz.
