Jöhet a nemzeti lakáslottó
A kormány szerdán benyújtotta az Országgyűlésnek a nemzeti otthonteremtési közösségekről szóló törvényjavaslatot – írja az MTI.
A konstrukció lényege, hogy a nok-rendszerbe belépők rendszeresen befizetnek egy előre meghatározott összeget egy – legalább 120 fős – önszerveződő közösség kasszájába, majd ha elég pénz összejött, sorsolással kiválasztanak egy tagot, akinek kamatmentesen megelőlegezik a lakásvásárláshoz szükséges, a közösbe beadott megtakarításán felül még hiányzó összeget.
A megtakarítások csak új ingatlan vásárlására fordíthatók. Ezek értéke 10-40 millió forint között lehet. Ha egy tag ennél drágább lakást vásárolna, a különbözetet külön, egy összegben kellne befizetnie.
A konstrukcióhoz egyébiránt állami támogatás is járna, egészen pontosan a befizetési kötelezettség 30 százaléka, de legfeljebb havi 25 ezer forint.
A közösségeket – megfelelő juttatás fejében – szervező cégek működtetnék. Ilyen cég csak Magyarországon bejegyzett, zártkörűen működő részvénytársaság lehet, minimum 100 millió forintos alaptőkével.
A szervező felméri a rendelkezésére álló forrásokat, a szerződéses feltételeket, valamint az előtakarékosság meghatározott mértékét teljesítő tagokat, és a szabályzata szerinti rendszerességgel nyilvános kiválasztást tart. Itt választják ki azokat a tagokat, akik jogosulttá válnak az új ingatlan vásárlásához még hiányzó összeg igénylésére – olvasható a tervezet leiratában.
A kiválasztás során az élvezne elsőbbséget, aki 20 százaléknál magasabb előtakarékossági befizetést és ennek mértékéhez igazodó szervezési díjfizetést vállalt, és azt teljesítette is. Ha több tag azonos mértékű előtakarékossági befizetést és szervezési díjfizetést teljesített, akkor jöhetne a sorsolás.
A szervezők a közösség tagjait nyilvános felhíváson toboroznák. Egy nok legalább tíz, de legfeljebb tizenöt évig létezne.
A Kormányzati Tájékoztatási Központ a témában kiadott szerdai közleménye hangsúlyozza, a nokok létrehozásával a kormány célja az, hogy még olcsóbb legyen az otthonteremtés, és a lakáscélú megtakarításokból minél több új lakás épüljön. Az eddigi lakástakarékpénztári programokban ugyanis a megtakarításokból felújításokat finanszíroztak.
A lakástakarékpénztárak fontosak, de az ott összegyűjtött megtakarítást többnyire felújításra, korszerűsítésre, bővítésre használták. A kormány a lakástakarékpénztárakon keresztül a lakossági megtakarítások lakásfelújítás, illetve használtlakás-vásárlás célú felhasználását támogatja – írták a tájékoztatójukban, ugyanakkor hozzátették, a lakástakarékpénztárak állami támogatása továbbra is biztosított llesz, személyenként 30 százalékos mértékkel, évi maximum 72 ezer forint erejéig.
Kifejtik, hogy a környező országokhoz képest Magyarország jelentős lemaradásban van az új ingatlanok építésében, hiszen tízezer főre vetítve Lengyelországban átlagosan négyszer, míg Csehországban háromszor annyi új lakás épül, mint Magyarországon.
Megjegyzik azt is, hogy az otthonteremtési közösségek működésének átláthatóságát és biztonságát szigorú törvényi feltételek és erős MNB felügyeleti jogosítványok garantálják. A szervező zrt. tevékenységét az MNB mindvégig szigorúan felügyeli.
Amennyiben az Országgyűlés elfogadja a törvényjavaslatot, a kormány a részletszabályokat rendeletben rögzíti és a nokok már az idén megkezdhetik a működésüket – áll a közleményben.
