Minden egy helyen a vásárhelyi helyi adókról

A decemberi közgyűlésen arról is döntöttek, némileg változnak a helyi adók 2015-ben Hódmezővásárhelyen. Most ezt foglaljuk össze.

Építményadó Vásárhelyen

Az önkormányzat tájékoztatása szerint 2011 óta változatlan mértékű adót fizetnek a lakóházak és a lakások után a hódmezővásárhelyiek.  Az elmúlt években sokan vették igénybe az építményadó kedvezményeket. Népszerű volt a városkép javítását szolgáló építményadó kedvezmény, az utcafrontra néző homlokzat felújításának és a járda építésének költségét vonhatják le az adóból a hódmezővásárhelyiek. Közel 200-an éltek a lehetőséggel, összesen több mint 8 millió forint adókedvezményt kaptak. Többen adományoztak hangszert a városnak, emiatt is lehetett kedvezményt érvényesíteni az építményadónál. Műemléki értékként nyilvánított vagy helyi védelem alatt álló épület felújítása esetén, 3 egymást követő adóévben, nem kell fizetni adót. Az új építésű ingatlanok adómentessége magánszemély adóalany esetén, valamint a tanya ingatlanok adómentessége, amelyek az adóalany lakhelyéül szolgálnak továbbra is fennáll.

Kedvezmények 2015-re

2015-től tovább bővül a kedvezmények köre, magánszemélyeknél.

Azon magánházak adóalanyai, akik önerőből, saját költségükön energia-megtakarítást eredményező korszerűsítést – nyílászáró cserét, hőszigetelést, illetve a fűtésrendszer korszerűsítést végeznek, a beruházás költségéből öt évig maximum 20 ezer forint / év építményadó kedvezményt érvényesíthetnek, energetikai jellegű beruházások támogatásaként.

Azok a fiatal házasok, akik első házukat, lakásukat vásárolják meg, 3 évig építményadó mentességet élveznének.

A közbiztonság növelése érdekében, azok a lakóközösségek, akik térfigyelő kamera rendszert szereltetnek fel, a költségek 50 %-át levonhatják az építményadóból, maximum 3 évig, az évi kivetett adó 50-%-áig.

Garázsoknál és üdülőknél 200 Ft-os adóemelés volt, 2008 óta ugyanannyit fizettek a tulajdonosok. Az egyéb épületeknél 2015-től a hasznos alapterület szerinti differenciált adómérték lesz, hasonlóan a lakóház, lakás után fizetendő adómértékkel.

A vállalkozásoknál utoljára 2011-ben, azaz 3 éve emelkedett az építményadó. A nem adómaximummal adóztatott épületeknél – az eltérő adómértékek miatt – az adómérték módosítás 2-7 % között lesz. A nagy multinacionális cégek üzleteik után továbbra is adómaximumot fizetnének amely 1850 Ft/m2/év. A tételek részletesen a cikk alatti dokumentumban találhatók!

A lakóházakra, lakásokra, és a magánszemélyek tulajdonában lévő egyéb épületekre vonatkozó hasznos alapterület szerint differenciált adómértékek, valamint a garázsokra, gépjárműtárolókra, üdülőkre vonatkozó adómérték.

Garázsokra 400, üdülőre 1000 forintot kell fizetni négyzetméterenként. Egyéb építmények után a négyzetméter ár a fenti táblázattal megegyező díjakat tartalmaz.

Ettől lesz drágább, vagy olcsóbb

Szorzókat alkalmaznak az épület korának megállapításával. A 11 évnél nem idősebb épület után 1,1-es szorzót használnak, míg 11-20 éves korú épületig a táblázatot 1-es szorzóval kell használni. 21 és 31 év közötti épületnél 0,9 , 30 és 80 között 0,85, míg 80 évesnél idősebb ház esetén 0,8-al szoroznak, magyarul 20 % a “kedvezmény”.

Kedvezményszorzót alkalmaznak az építmény falazata alapján is. A vegyes (tégla és vályog) 0,9, a csak vályog falazatra 0,8-as szorzó jár.

Emeli az építmény adóját az, ha benne, vagy az udvarban medence található. 20 négyzetméterig 1,2-vel, 40-ig 1,3-mmal, 40 fölött 1,4-gyel szorozzák az épület adóját.

Telekadó

A város a telekadóban 50 százalékos kedvezményt alkalmaz akkor ha az ott működő mezőgazdasági vállalkozás 10 hektár földterületen 1 fő munkavállalót alkalmaz. A telekadó mértéke szintén körzetek, és felhasználási terület szerint változó:

Mellékletünkben az ipari, kereskedelmi és a banki körzetek területeit, tételeit olvashatják.